Devoto Magazine
Se catalogaron más de 50 casas en Devoto
Un número importante de propiedades de Devoto ingresaron a este catálogo otorgándole, o elevando, su nivel de protección patrimonial especial.
En la última sesión de la Legislatura porteña (11/2025), se sancionó en segunda lectura el proyecto de ley para incorporar unos 4 mil inmuebles de la Ciudad al Catálogo Definitivo de Inmuebles Protegidos. Alrededor de 60 propiedades de Villa Devoto fueron incorporadas a este catálogo otorgándole, o elevando, a cada una de ellas un nivel de protección especial. Esta ley pone fin a la «incertidumbre jurídica» que existía sobre estos inmuebles, ya que la catalogación preventiva no aseguraba la protección definitiva.
¿QUE SE PROTEGE?
Corresponde aclarar que en la Ciudad de Buenos Aires, los inmuebles catalogados pueden tener tres niveles de protección especial: Integral, Estructural y Cautelar, cada uno con diferentes grados de intervención permitidos, que van desde la conservación total (integral) hasta permitir mayor flexibilidad en fachadas y ampliaciones (cautelar), protegiendo su valor histórico, arquitectónico o urbano y su imagen en el barrio, según detalla el Código Urbanístico de CABA.
Para aquellos interesados en conocer más detalles sobre las propiedades incorporadas en Devoto y Villa del Parque, habilitamos un enlace en nuestra página web y redes sociales donde se puede acceder a esta información.
OTROS BARRIOS
Este proyecto no solo afectó inmuebles de Villa Devoto, sino que se extendió también a otros barrios de la Comuna 11, como Villa del Parque y Villa General Mitre, donde también se identificaron inmuebles con valor patrimonial. La ley cobra especial relevancia en un contexto de creciente conciencia sobre la importancia del patrimonio urbano.
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Proyecto legislativo para expropiarla
En el corazón de Villa Devoto, en el cruce de Cantilo y Marcos Paz, se alza un símbolo de la historia local: la casa del ex dirigente radical Francisco Beiró.
Tras años de abandono y deterioro, una luz de esperanza se encendió para este tesoro patrimonial de Devoto. El legislador porteño Francisco Loupias, de UCR/Evolución, presentó a fines de 2024 un proyecto de ley en la Legislatura de la Ciudad para declarar al inmueble de utilidad pública, abriendo la puerta a su expropiación y restauración. A pesar de los esfuerzos de vecinos, comuneros y organizaciones civiles, proyectos anteriores no lograron prosperar, dejando la vivienda en un estado cada vez más crítico, que se agravó los primeros días de enero de 2025 al provocare un incendio en su interior. Producto de este triste acontecimiento y bajo la consigna “Salvemos la Casa Beiró”, Yamila Rambaldi, titular de la cuenta de instagram “Buenos Aires Perdida˝, que aborda cuestiones patrimoniales de la Ciudad, convocó a un abrazo simbólico a la histórica casona al que asistieron alrededor de 90 vecinos.
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amparo judicial
Frenan la demolición de un chalet
La movilización de vecinos de Villa del Parque logró frenar en noviembre 2025 la demolición de un chalet histórico ubicado en Campana 3406. La medida cautelar fue dictada por el juez Roberto Gallardo, del Juzgado en lo Contencioso Administrativo N°2, tras detectar irregularidades graves en la autorización otorgada por el Gobierno de la Ciudad.
El inmueble, que tenía protección patrimonial por el Código Urbanístico porteño, fue desafectado arbitrariamente de esta defensa por la Subsecretaría de Gestión Urbana del GCBA, que autorizó su demolición. Según el Juez esta decisión ignoró informes técnicos claves y fue tomada tras un pedido fuera de plazo de la empresa propietaria, Distrito DVT Real Estate SA. El abogado Jonatan Baldiviezo, representante del ODC, presentó el amparo denunciando la ausencia de participación ciudadana y la vulneración del procedimiento legal. El juez dictó que la demolición inminente causaría un daño irreparable, privilegiando el interés público en preservar el patrimonio cultural sobre el derecho a construir y las actividades económicas temporales.
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