Devoto Magazine
Interpretando las circunstancias y necesidades actuales, la gestión de edificios es la evolución lógica de la administración de consorcios.
En nuestra sociedad actual, todo se transforma rápidamente. La forma de vivir en edificios de propiedad horizontal también está experimentando grandes cambios y con esto, las necesidades de miles de propietarios e inquilinos.
Por un lado, nos encontramos con que los encargados de edificios están desapareciendo, esos ¨porteros de antes¨ que estaban siempre dispuestos a ayudar a cualquier hora y que sabían resolver infinidad de problemas han sido reemplazados por empleados sindicalizados que no se encargan prácticamente de nada o directamente fueron, o están siendo, eliminados, optando por la contratación de servicios externos de mantenimiento, limpieza, seguridad, etc.
Por otro lado, los edificios aumentaron su complejidad; y cuentan con más sistemas, servicios y amenities que requieren una mayor atención y seguimiento.
La administración de consorcios también ha cambiado de la mano de la implementación del esquema ¨Mis expensas¨ del Gobierno de la Ciudad y simultáneamente, con la aplicación de plataformas digitales; estos sistemas informáticos, permiten incrementar la información y el control del propietario y simultáneamente simplifican el trabajo contable del administrador del consorcio.
GHIGLIONE INGENIERIA propone reemplazar el enfoque clásico de la administración de consorcios, típicamente llevada por un estudio contable, por el de gestión de edificios, donde el profesional matriculado a cargo, entiende y conoce técnicamente el funcionamiento del edificio, puede contratar y hacer seguimiento de obras nuevas y reparaciones, seleccionar, comprar y supervisar el montaje y puesta en marcha de equipos nuevos y/o la modernización de los anteriores, realizar e implementar planes de mantenimiento preventivo e incorporar tecnología por ejemplo, para sistemas de acceso, vigilancia, ascensores, comunicaciones y gestión de la energía.
Paralelamente, y como los edificios están permanentemente activos; GHIGLIONE INGENIERIA cuenta con una guardia propia que está operativa las 24 horas durante los 365 días del año, siempre lista y equipada para intervenir y resolver todas esas situaciones de urgencia en el edificio que antes recaían en el encargado de portería.
Resumidamente entonces, la GESTIÓN DE EDIFICIOS incluye la administración de consorcios con todos sus elementos formales establecidos por el código civil y la Ley 941 del GCBA pero aumenta considerablemente el alcance del servicio. brindando mayor confiabilidad, seguridad y eficiencia tanto para el propietario como para el inquilino; cuidando del patrimonio y optimizando el rendimiento del dinero abonado en las expensas.
GHIGLIONE INGENIERIA • Matrícula RPA: 20374
